Indlæg

Kære alle

Jeg får leveret løst brænde i morgen formiddag fredag d. 2. februar. Det kommer i en stor lastbil, hvor ladet er inddelt i sektioner, hvor en sektion så hældes ud i en kæmpe bunke (6 rummeter fylder en del). Jeg har bedt om at få det leveret ved bunden af den sydlige garagegård tættest på trappen, så jeg skal transportere det kortest muligt til baghaven. Desuden vil det genere færrest mulige af jer andre.

Det vil derfor være uhensigtsmæssigt, hvis nogen holder parkeret og spærrer. I givet fald vil lastbilen være nødsaget til at læsse af, hvor det er muligt. Det kan betyde, at det ikke vil være muligt for parkerede biler at komme ud af garagegården.

Jeg vil selvfølgeligt sørge for at fjerne brændet hurtigst muligt.

Jeg har desværre ikke styr på, hvem der har garager i den sydlige garagegård, så jeg er derfor nødsaget til at skrive ud på denne måde til alle.

Hvis dette ender med at blive til gene for nogen, så kom lige forbi mig i nr. 33; så prøver vi at finde en løsning.

Mvh. Niels (nr. 33)

Tilstede: Klaus Vestergaard, Martin Jakobsen, Ane Bach Treppendahl, Bjarne Nielsen og Claus Stage

1)     Økonomi:

Som forventet er der balance i økonomien, ingen nævneværdige poster/udestående.

2)     Varme:

Vores fastprisaftale (2019-2023) med DAB Energi er udløbet. DAB Energi har forhandlet en ny aftale på plads med en gasleverandør og varsler en stigning i prisen fremadrettet. Vi har ikke set de konkrete tal endnu, men løseligt sat var prisen 7 kr/kWh, den nye pris vil ligge på ca. 11 kr./kWh. Bestyrelsen varsler derfor en stigning i den månedlige varmebetaling, sandsynligvis i omegnen af 500 kr pr måned. Når vi overgår til fjernvarme fra Vestforbrændingen, vil prisen formentlig falde igen. Fjernvarmeprisen er fastsat politisk, så ingen garantier, desværre. 

Tilslutning til Fjernvarmen vil tidligst ske i Q3 2024, muligvis senere, Vestforbrændningen er ikke glade for at melde konkrete datoer/måneder ud.

3)     Pumpe i varmekælder:

Drænpumpen blev i oktober kortvarigt slukket ved et uheld og førte til en lille oversvømmelse af kælderskakten samt gulvet i varmekælderen. Slukkes pumpen bliver vandet ikke pumpet videre fra kælderbrønden med risiko for oversvømmelse af kælderen. 

Bestyrelsen vil sørge for, at kontakten skærmes bedre af og markeres tydeligt.

4)     Parkeringssituation:

Grundet den ændrede parkeringssituation siden den private parkering blev iværksat i Sorgenfrivang I, er det blevet nødvendigt for flere beboere at parkere i garagegårdene. Dette vil alt andet lige fører til mere slid på den i forvejen slidte asfalt. Særligt i den nordlige garagegård har asfalten set bedre dage. Derfor diskuterede bestyrelsen, om vi burde opprioritere asfalten i garagegårdene over andre projekter, inklusive arbejdet igangsat af Haveudvalget.

5)     GENERALFORSAMLING:

Generalforsamlingen afholdes søndag den 25. februar kl. 10 i varmekælderen. Her vil den endelige varmebidragsstigning blive meldt ud, hvis DAB Energi har meldt endeligt ud. Forslag fra husejere skal være bestyrelsen i hænde senest den 15. februar. Forslag kan sendes til bestyrelsen på mail: bestyrelsen@ligustervaenget.dk

Mvh

Bestyrelsen

Jeg er næppe den eneste, der er frustreret over vores genboers parkeringsordning. Da jeg onsdag aften fik en kontrolafgift fra UNOPARK for at holde på offentlig vej overfor nr. 31/33, flød bægret over. Jeg har derfor lige sendt nedenstående mail til afdelingsbestyrelsen.

Til afdelingsbestyrelsen Sorgenfrivang 1

Jeg kan i jeres referat fra bestyrelsesmødet 17. oktober 2023 se, at I har hørt om positive parkeringsoplevelser fra beboere omkring Ligustervænget. Jeg kan garantere for, at dette ikke deles af beboere på den vestlige side af Ligustervænget. Her er parkering blevet til en daglig frustration.

Jeg bor i den midterste blok af rækkehuse og kan meget ofte tælle 5 eller flere parkerede biler og håndværkervarebiler, som ikke har relation til beboerne i rækkehusene. Mange af dem bruges af jeres beboere og/eller deres gæster. Det gør, at det ofte er meget vanskeligt at finde en parkeringsplads på den vestlige side af Ligustervænget, samtidig med, at der er adskillige af de parkeringspladser, der er forbeholdt jeres beboere, er ledige. Det er en uhensigtsmæssig brug af de begrænsede pladser, der er.

Jeg vil derfor bede jer opfordre jeres beboere til:

• at de, der endnu ikke har søgt om beboerlicens, får det gjort
• primært at benytte de parkeringspladser, der er forbeholdt dem
• at opfordre deres gæster til primært at benytte pladser forbeholdt beboere i Sorgenfrivang 1

Ligeledes vil jeg opfordre jer til:

• at være lidt mere lempelig i forhold til at uddele beboerlicenser, så f.eks. jeres beboeres håndværkerbiler også kan få en licens
• at undersøge, om der er tilstrækkeligt med parkeringspladser på jeres område i forhold til antallet af biler, og hvis ikke, etablere yderligere pladser
• overveje, om beboere på den vestlige side af Ligustervænget også kunne søge beboerlicenser, da jeg ikke formoder, at ordningen er indført for at genere jeres naboer

Jeg håber ovenstående vil blive modtaget i den konstruktive ånd som den er afsendt.

Det næste er derimod ikke konstruktivt – det er en klage. Jeg henvender mig til jer, da det er jer, der har iværksat parkeringsordningen. Jeg vil bede jer hurtigst muligt at kontakte jeres parkeringsfirma og bede dem øjeblikkeligt at ophøre med at udskrive kontrolafgifter til biler parkeret på offentlig vej. Onsdag d. 17. januar parkerede jeg delvist på fortovet overfor Ligustervænget 31/33 (se foto), som er offentlig vej, og derfor ikke er omfattet af jeres parkeringsordning. Alligevel fik jeg udskrevet en kontrolafgift. Efter bedste overbevisning er det i henhold til Lyngby-Taarbæk Kommunes retningslinjer (maks. halvdelen af bilen på fortovet, mindst 1,2 m passage) fuldt lovligt at parkere her. Og selvom jeg skulle tage fejl, og der er tale om en ulovlig parkering, har jeres parkeringsvagter ikke hjemmel til at opkræve kontrolafgifter her (som så i øvrigt skulle have været en bøde), da det er offentlig vej, og dermed ikke omfattet af jeres ordning. Ligeledes vil jeg bede jer om at kontakte jeres parkeringsfirma og bede dem øjeblikkeligt at annullere kontrolafgiften, så jeg ikke skal have denne sag hængende over hovedet i op til 4 uger.

Mvh.

Niels Chr. Felumb

Ligustervænget 33

Tilstedeværende: Claus(55), Martin(43), Ane (41), Bjarne(27) og Klaus(7)

Økonomi:

Som forventet er der balance i økonomien, ingen nævneværdige poster/udestående

Varme:

Anlægget kører fint og forbruget er det laveste i mands minde, grundet den varme eftersommer. 

DAB skal genforhandle deres GAS-aftale inden årets udgang, så vi forventer en justeret aconto betaling i det nye år. Forventeligt vil den stige, men det vil tiden vise.

Omlægning til Fjernvarme (Tilslutning til Vestforbrændningen):

Seneste nyt er at udrulningen i Virum er ca. 3-4 måneder forsinket ift. den oprindelige plan. Om det så stadig betyder at vi først bliver tilsluttet i sommeren 2024, er et åbent spørgsmål, dersom Vestforbrændningen ikke kommer med konkrete tidsestimater pt.

Til alle der bor i den nordlige ende af vejen, er der udsigt til at vejen bliver gravet op i forbindelse med anlægget. Parkering bliver dermed endnu mere vanskelig mens arbejdet pågår.

Parkering: 

Siden indførelsen af Beboer Licens på skårparkeringen og LTK’s samtidig indsatte P-kontrol, er der  blevet megen rift om pladserne på vores side af vejen.

Det er udenfor bestyrelsen kontrol, så vi kan kun opfordre til at garagegården benyttes i det omfang der skønne nødvendigt. Husk at lav en aftale med dine garage-naboer om hvordan I kan parkere og gerne med  aftaler om hvordan og hvornår man kan kontaktes såfremt ens bil er til gene for naboen.

LÆG GERNE EN SEDDEL MED JERES HUSNUMMER I FORRUDEN, så dine naboer kan se hvis bil det er. Således er det den rigtige person man får fat i første gang og misforståelser undgås.

Bestyrelsen er bekendt med et par tilfælde hvor biler der ikke er “hjemmehørende” er blevet parkeret i garagegårdene. Vi opfordrer til at man høfligt gør de pågældende bilister opmærksomme på at de holder på privat grund. Skulle disse bilister forsat benytte vores garagegårde, vil bestyrelsen se sig nødsaget til at foranstalte en eller anden form for adgangsbegrænsning. Dette kunne være en bom eller andet der kan aflåses og kun åbnes af foreningens medlemmer … mere om dette til generalforsamlingen, såfremt problemet ikke er løst på mindelig vis inden da.

Garagegårdene:

Som allerede meddelt har det været svært for haveudvalget at indhente nok tilbud på anlæg af støttemure mv. Bestyrelsen har på dette grundlag ikke været i stand til at tage stilling til det videre forløb. Seneste har de opstående parkeringsproblemer taget megen fokus, og måske skal der indtænkes “parkering” i en kommende “forskønnelse” af garagegårdene”?

Det er blevet diskuteret i bestyrelsen om genbrugsmaterialer bør være en del af løsningen af hensyn til klima og foreningens økonomi. Der findes mange fine genbrugsmaterialer, men de indgår ikke i evt. bud fra anlægsgartnere, der prissætter deres tilbud efter nye materialer.

Bestyrelsen vil opfordre til en god og konstruktiv dialog på generalforsamlingen i feb. 2024 så vi kan komme videre med renovering af garagegårdene.

Hermed information om vores kommende Grøn Dag og efterfølgende vejfest.

På bestyrelsens vegne

Claus, nr. 55