Indlæg

1) Bestyrelsen har konstitueret sig:

Ane (nr. 41) – ad hoc

Lukas (nr. 13) – ekstern kommunikation (kommune og ejendomsmæglere v. salg)

Claus (nr. 55) – intern kommunikation (referater og div. via Bloggen)

Martin (nr. 43) – Kasserer

Klaus (nr. 7) – Varme og Formand.

2) Økonomi:

– det går som vanligt godt.

– Betaling af ny FV-unit muligvis først i 2025?

3) Varme 

– normal drift, aconto betaling uændret indtil videre.

– målere skal kalibreres i 2024 (6 stykker i august)

4) Opfølgning på GF:

– Grøn Dag bliver 17/8 kl. 10.

– Claus følger op på parkering i Nord, Lukas i syd, efter behov. 

– Lukas kontakter LTK for skriftlig afklaring på bagstien.

– Klaus følger op på tidsplan for VF-tilkobling og opgravning/lukning af gaden i forbindelse hermed.

5) Evt.

– Garageporte skal efterses, det kunne fx være en opgave på næste Grøn Dag.  

På vegne af bestyrelsen,

Claus (nr. 55)

Kære alle husejere

Hermed referat fra vores generalforsamling den 25. februar 2024.

På bestyrelsens vegne,

Claus Stage (nr.55)

På vegne af bestyrelsen,

Claus Stage (nr. 55)

Tilstede: Klaus Vestergaard, Martin Jakobsen, Ane Bach Treppendahl, Bjarne Nielsen og Claus Stage

1)     Økonomi:

Som forventet er der balance i økonomien, ingen nævneværdige poster/udestående.

2)     Varme:

Vores fastprisaftale (2019-2023) med DAB Energi er udløbet. DAB Energi har forhandlet en ny aftale på plads med en gasleverandør og varsler en stigning i prisen fremadrettet. Vi har ikke set de konkrete tal endnu, men løseligt sat var prisen 7 kr/kWh, den nye pris vil ligge på ca. 11 kr./kWh. Bestyrelsen varsler derfor en stigning i den månedlige varmebetaling, sandsynligvis i omegnen af 500 kr pr måned. Når vi overgår til fjernvarme fra Vestforbrændingen, vil prisen formentlig falde igen. Fjernvarmeprisen er fastsat politisk, så ingen garantier, desværre. 

Tilslutning til Fjernvarmen vil tidligst ske i Q3 2024, muligvis senere, Vestforbrændningen er ikke glade for at melde konkrete datoer/måneder ud.

3)     Pumpe i varmekælder:

Drænpumpen blev i oktober kortvarigt slukket ved et uheld og førte til en lille oversvømmelse af kælderskakten samt gulvet i varmekælderen. Slukkes pumpen bliver vandet ikke pumpet videre fra kælderbrønden med risiko for oversvømmelse af kælderen. 

Bestyrelsen vil sørge for, at kontakten skærmes bedre af og markeres tydeligt.

4)     Parkeringssituation:

Grundet den ændrede parkeringssituation siden den private parkering blev iværksat i Sorgenfrivang I, er det blevet nødvendigt for flere beboere at parkere i garagegårdene. Dette vil alt andet lige fører til mere slid på den i forvejen slidte asfalt. Særligt i den nordlige garagegård har asfalten set bedre dage. Derfor diskuterede bestyrelsen, om vi burde opprioritere asfalten i garagegårdene over andre projekter, inklusive arbejdet igangsat af Haveudvalget.

5)     GENERALFORSAMLING:

Generalforsamlingen afholdes søndag den 25. februar kl. 10 i varmekælderen. Her vil den endelige varmebidragsstigning blive meldt ud, hvis DAB Energi har meldt endeligt ud. Forslag fra husejere skal være bestyrelsen i hænde senest den 15. februar. Forslag kan sendes til bestyrelsen på mail: bestyrelsen@ligustervaenget.dk

Mvh

Bestyrelsen

Hermed information om vores kommende Grøn Dag og efterfølgende vejfest.

På bestyrelsens vegne

Claus, nr. 55

Til alle husejere

Referat fra seneste bestyrelsesmøde kan læses herunder:

Tilstede: Klaus, Martin, Claus og Bjarne.

Punkter:

1) Intet nyt fra kasseren. 

2) Ligustervænget har været kommunevej siden 1. april, der er blevet lappet huller 15. Maj. Afventer om der kommer en regning. Grøn Dag afholdes den 19. august, hvor vi også holder ekstraordinær generalforsamling, hvor haveudvalget vil præsentere deres forslag. 

3) Vi har stadig intet konkret fra Vestforbrænding om, hvornår vi bliver kunder hos dem. Da arbejdet er mindst 8 måneder forsinket vil omlægning af regnskabsåret blive tidligst i 2024. 

4) Overtryksproblemet i vores varmesystem er løst. Der var en defekt pladeveksler hos en ejer, som nu er skiftet. Vi estimerer, at der er løbet 3000-5000 liter drikkevand ind i varmesystemet mellem november og marts. Der henstilles til, at vand aflæses når man tager på ferie, og igen når man kommer hjem. På den måde kan eventuelle utætheder opdages. 

5) DAB fortæller, at de skal genforhandle Gas-prisen med Andel inden sommerferien, så vi må forvente en stigning i varmebidraget, når vi kommer ind i 2024.

6) Vedr. Parkerings-licenserne på den anden side af vejen: Det er ok med parkeringsbegrænsning på modsatte side af vejen hvis de kan garantere, at der etableres nok pladser til at de kan dække eget behov. Ellers vil der blive pres på vores side af vejen. Bestyrelsen har sendt bemærkninger til LTK, hvor vi udtrykker vores bekymringer.

Mvh

Claus (nr 55)