Indlæg

Har netop set parkeringsvagten komme cyklende og give bøde til en bil, der holder parkeret på vores side af vejen overfor udkørslen til nr. 2-12 – dvs. ud for nr. 37.

Der blev grundigt fotodokumenteret at bilen holder overfor udkørslen.

Derfor blot en opfordring til at være opmærksomme på ikke at holde tættere end de 10 meter fra udkørslen fra vores garageanlæg (begge sider), og heller ikke på den modsatte side af udkørslen fra de lige numre.

“Udvalgsarbejdet” med at kontakte kommunen er ikke glemt, men ligger lidt stille pt.

Mvh.

Niels
Nr. 33

Tilstede: Klaus (7), Martin (43), Ane (41), Lukas (15), Claus (55) og Kaj (61)

Som nævnt i seneste referat skal varmemålerne verificeres og evt. udskiftes hvert 9. år. Bestyrelsen har besluttet at vi denne gang udskifter alle på én gang.

Kaj (61) har lavet et meget stort stykke arbejde med at få indhentet tilbud på udskiftning af vores varmemålere, og Kaj deltog derfor på bestyrelsesmødet for at fremlægge resultatet. En stor tak skal lyde fra bestyrelsen for Kaj’s indsats, vi kunne ikke have gjort det halvt så godt på egen hånd.

Baseret på tilbuddene vælges Hestetangen VVS til udskiftning af målerne. Dette tilbud var billigst og Hestetangen er desuden et firma med et godt ry. Hvis man vil se de forskellige tilbud kan man rette henvendelse til bestyrelsen.

Samlet vil de nye målere og det medfølgende VVS-arbejde koste i omegnen af 115.000 kr. Denne pris er kun lidt højere end prisen for 9 år siden, målerne er faldet i pris, mens VVS-arbejdet er steget tilsvarende. De nye målere er igen fra Kamstrup (leveret af BA Techologies). Den kommende hovedmåler i varmekælderen i Sorgenfrivang også er fra Kamstrup. Det vurderes hensigtsmæssigt, at hovedmåleren og vores individuelle målere kommer fra samme leverandør, der alle vil være online, koblet til Kamstrups fjernaflæsningsportal. Efter installation af de nye målere får hvert hus et login til Kamstrups Portal, så eget forbrug kan følges over tid.

Den nuværende varmemesterrolle bliver nedlagt og erstattet af Kamstrups automatiserede varmeregnskab, der herefter vil koste ca. 10.500 kr for drift af målere, licenser til opkobling samt udarbejdelse af varmeregnskab. Kravene til korrekt afholdt varmeregnskab skulle således være opfyldt til punkt og prikke. Dertil kommer ca. 3.400 kr. i årligt gebyr til Vestforbrændningen til drift og service af den nye Fjernvarmeunit og hovedmåleren. Beløbet (ca. 115 kr/hus) vil blive opkrævet via varmeregnskabet. Bestyrelsen vil som konsekvens af ovenstående stille forslag til Generalforsamlingen 2025 om et separat varmeregnskab, der herefter vil blive håndteret af Kamstrups underleverandør BA Techlologies.

Når vi ved mere om, hvornår arbejdet kan iværksættes, vil der blive meldt 3-4 dage ud, hvor arbejdet finder sted. På den dag, hvor arbejdet skal foregå, forventes hver husejer enten at være hjemme for at give adgang eller på anden måde have sørget for adgang til huset. Det forventes at blive i december eller januar 2025.

VIGTIGT: Det er en forudsætning for arbejdets udførelser at den nuværende Kamstrup måler og fittings på rørene samt haner er frit tilgængelige, så Hestetangen VVS kan arbejde uhindret.

På bestyrelsens vegne,

Claus Stage, nr. 55

Jeg har lovet Klaus at skrive denne besked her på siden; den er vist også skrevet på FaceBook.

Hvem har lyst/tid/energi til at tage en dialog med LTK om den skærpede kontrol på Ligustervænget?

Som minimum bør en eller flere af de direkte berørte bilejere deltage i afklaringen af hvilke regler der gælder hvor.

Har nogen allerede bedt FDM om at kigge på de pålagte P-bøder?

Cedervænget kunne være til inspiration? (foto vedhæftet på FB, som jeg ikke har mulighed for at gengive her).

—–

Jeg deltager gerne i et initiativ, der søger dialog med LTK. Hvis andre er interesserede, så kontakt mig.

Mvh.
Niels (Nr. 33)
nfelumb@hotmail.com

Tilstede: Klaus Vestergaard, Martin Jakobsen, Ane Treppendahl, Lukas Bonde og Claus Stage

Økonomi:

Det ser fornuftigt ud. To store kommende poster er udskiftning af vores varmemålere og tilkoblingen til Vestforbrænding.

Varsling: DABs aconto opkrævning for vores varmeforbrug stiger per 1. december 2024 fra 31.000 kr. per måned til 41.000 kr. per måned. Det er altså snart slut med gas til 2019-pris!! Alt efter hvornår vi bliver tilkoblet til Vestforbrændingen, kan det betyde stigning i det månedlige varmebidrag.

Varmemålere:

Varmemålerne skal kalibreres hvert 9. år, og det er nu. I stedet for at udtage målere til kontrol har bestyrelsen besluttet at udskifte alle 30 målere med en nyere og smartere måler. Bestyrelsen har indhentet tilbud fra Kamstrup. Prisen på varmemålerne er nu nede i 70.000-80.000 inklusiv online adgang for alle huse til at se egne tal og varmeregnskab udført af Kamstrup. Mere om den fremtidige drift og varmeregnskab når de sidste detaljer foreligger. Naboforeningen Bakkehusene har samme løsning i drift, og de er meget tilfredse.

En meget stor tak til Kaj (61) for at bevare overblikket i de mange detaljer, og kontakten med Kamstrup og div. VVS-firmaer.

Garagerne:

Bestyrelsen har nu fået det fulde overblik over, hvem der har hvilke garager. Hver husejer skal inden nytår melde til bestyrelsen, om man har en garage med defekte dele så vi til næste generalforsamling kan diskutere løsninger, især ved andre problemer end låse og portophæng. 

Hjemmeside og blog:

Bestyrelsen foreslår, at vores hjemmeside og blog nedlægges og erstattes af vores Facebook-side og en Googlekonto. Der er ikke mange, der har glæde af hjemmesiden og information fra bestyrelsen vil så blive sendt fra Gmail. Denne løsning vil være gratis i modsætning til de 600 kr. vi bruger per år nu. Hjemmesiden og det gamle mailsystem er utidssvarende. Bestyrelsen vil sørge for, at vores dokumenter, herunder vedtægter, vil kunne tilgås af alle. Dette forslag vil blive diskuteret på næste generalforsamling.

På bestyrelsens vegne,

Claus Stage (nr. 55)