Blog Image

Indlæg

Ligustervængets blog

Her kan alle læse indlæg. Er man logget ind, kan nye indlæg oprettes og der kan kommenteres på eksisterende. Indlæg står kronologisk med det sidste øverst og er inddelt i forskellige kategorier.

Bestyrelsesmøde 27.nov.2013

Referater Posted on 01 dec, 2013 23:18

Kort møderesume

1. Godkendelse af mødereferat.

2. Varmeanlæg

– I foråret kontaktede Allan isoleringsfirma for at give pris på efterisolering af varmerør, der ligger under garagegårdene. Leverandøren ville ikke afgive tilbud, idet der manglede tekniske tegninger. Bjarne har efterfølgende undersøgt om der ligger tegninger hos LTK, hvilket ikke er tilfældet. Vi besluttede at få indhentet 2-3 tilbud på efterisolering af varmerørene, hvor leverandørerne må forholde sig til manglende tegninger. Ansvarlig: Martin (Allan)

– Vi har mistanke om at en del af det øgede varmetab kan skyldes øget fremløbstemperatur og gennemløbshastighed. For at teste dette af beder vi varmecentralen om at sænke med 1 grad i fremløbstemperatur. Ansvarlig: Carsten

– Sorgenfrivang 1 og 2 er med i fjernvarme initiativets første bølge. Vi bør undersøge om: 1. ønsker DAB at overgå til fjernvarme, 2. om vi bør købe fjernvarmen igennnem DAB eller 3. indgå en aftale direkte med fjernvarmeudbyderen. Ansvarlig: Søren og Martin

3. Fælles arealer

– Træerne ved den sydlige garagegård har det ikke godt. Skyldes muligvis at de ikke bliver vandet i samme udstrækning som i den nordlige gård. Vi besluttede at afvente eventuel udskiftning

– Der er etableret en ny hæk på bagstien ved den sydlige garagegård, hvor der er beboere der har klaget over placering af hækplanter. Bestyrelsen har besigtiget og mener at det er indenfor accetable tolerancegrænser. Dertil ønsker bestyrelsen ikke at adressere at beboeren har placeret låge i hækken.

– Der er flere haveredskaber, som mangler – der skal indkøbes nyt (trillebør x 2, løvrive, kost x 2). Ansvarlig: Martin

– Der er flere beboere, som frasiger sig garagerne pga pris. Bestyrelsen vil anbefale at gå tilbage til forrige afregningsmodel (dvs. garageleje reduceres til 100 kr. mens varmebidraget hæves med 200 kr, samlet set samme udgift som i dag) under gennemgang af årets regnskab. Ansvarlig: Bjarne

– Der har været ønske fra en enkelt fraflyttende beboer om at leje en garage efter fraflytning. Bestyrelsen besluttede at vi ikke ønsker at “ikke beboere” lejer garager. Dette gælder også inddirekte lejere (dvs hvor beboere videre udlejer garager til borgere udenfor boligforeningen). Dog ønsker vi at vise fleksibilitet overfor fraflyttende beboere så de kan bibeholde lejemål i op til maksimalt 12 mdr. Dette dog under forudsætning af, at der ikke er beboere fra grundejerforeningen som ønsker garagelejemålet.

4. Økonomi

– Restgæld er yderligere reduceret. Niveau for gæld er nu 107.000 kr. Der var enighed i bestyrelsen om at vi ikke skal agere bank – og derfor vil bidraget blive sænket når gæld er afviklet.

– Øvrige økonomi ser fornuftig ud.

– Bestyrelsen drøftede at varme aconto betaling måske bør hæves for at reducere overraskelser blandt beboere. Dette vil blive drøftet på næste bestyrelsesmøde.

5. Eventuelt

– Næste generalforsamling bliver omkring uge 5/6. Allan sikrer forvarsel og indkaldelse (igen på papir, men vi må snart kunne overgå til email).

– Det skal undersøges om vi kan være i DAB’s festlokale. Ansvarlig: Carsten

– Alternativt undersøges tennisklubben. Ansvarlig Bjarne.



TV Abonnement

Kabelnet Posted on 01 dec, 2013 21:27

I den
nordlige ende af Ligustervænget er der i øjeblikket overvejelser i gang om at
ændre på den fælles TV ordning. Nærmere bestemt at gå fra at have You See’s
store pakke til at kun at have grundpakken. Mellempakken er også en mulighed,
men den er ikke meget billigere end den fulde pakke.

”Vi
betaler for en masse kanaler vi ikke ser….” siges det som argument for at
droppe den store pakke. Problemet er bare at man ikke skal se ret mange forskellige
kanaler, før man, udover et reduceret udbud, alligevel kommer til at betale
næsten det samme – eller mere.

Grundpakken
indeholder (udover svenske og tyske kanaler) stort set kun DR’s kanaler,
TV2, lokal kanaler, TV3 og Kanal5. Det er ikke mange, og 145,- (+ boksleje og
kortafgift) er en høj pris for det.

Hvis
man har lidt forskellige interesser, kan man godt være interesseret i et udvalg
af de populære, og ofte dyre, kanaler (børnekanaler, TV2-Charlie, TV3-kanaler,
MTV-kanaler, sportskanaler med flere). Og så bliver det hurtigt meget
dyrere.

Eksempel:
Prisen kan let samlet komme over 385,- blot for grundpakken + 7 ekstra
kanaler (TV2 Charlie, TV2 Zulu, Eurosport 1+2, TV3+, TV3 Sport 1+2) (De to af
dem koster faktisk 50,- pr måned).

Og
for de, der ikke har boks og kortabonnement i forvejen, bliver det vel endnu
værre. Boks og kort koster 297 kr I kvartalet, og så skal man faktisk kun have et
par ekstra kanaler ud over grundpakken for at komme til at betale mere end de
385 kr vi betaler månedligt nu.

Vi
vil derfor opfordre til at vi fastholder et stort udbud, så der er noget for
alle.



Analyse af Varmeforbrug

Varme og varmeforsyning Posted on 11 nov, 2013 22:04


Varmespild på Ligustervænget

I vinters fik mange en meget høj varmeregning.

For nummer 67 fik vi en samlet regning på 35.920 kr. hvoraf alene varmen udgjorde 26.958 kr. Altså en ekstra betaling på cirka 12.000 kr.!!!!
Vi har prøvet at undersøge årsagen.
Først så vi på om vi brugte alt for meget varme i nummer 67? Når vi ser på DONG’s vejledende tal, ser det dog bestemt ikke sådan ud.
Dernæst så vi på prisen, vi betaler for fjernvarmen fra Sorgenfrivang. Den er ikke specielt høj, slet ikke i betragtning af, at varmen produceres med naturgas. Så det forklarer ikke den meget høje regning.
Ved at gå tilbage i tiden og sammenligne den varme vi får leveret fra Sorgenfrivang med den varme, der måles samlet i de 30 huse, forklares imidlertid en del. Det viser sig, at vi har en meget stor mængde varme, der modtages fra Sorgenfrivang, men ikke måles i husene. Tidligere var det omkring 20%, men det ser ud til at være stigende, og på nuværende tidspunkt måske over 30%.

I vedhæftede dokument er der mange flere detaljer vedrørende, hvad der er målt og afregnet i forskellige perioder, hvad prisen for fjernvarme ligger på andre steder og hvad man kan forvente at bruge af varme ifølge DONG (et tal der naturligvis er behæftet med meget stor usikkerhed).

Vi ved godt, at der er usikkerhed forbundet med beregningerne af spildet, men er det alligevel ikke klart, at vi bliver nødt til at have bedre styr på, hvor varmen forsvinder hen?



Varmeopgørelser fra DAB 2012-2013

Varme og varmeforsyning Posted on 26 okt, 2013 17:40

Vedhæftet findes varmeopgørelsen fra DAB for 2012-13.

Efterbetalingen er i alt på omkring 146.000 kr, og energiforbruget er steget ca 11% i forhold til sidste år.

Graddagetallet for 2011-12 og 20122-13 er på hhv 1792 og 2020, hvilket er en stigning på ca 13%. Dette betyder, at energimængden til rumopvarmning må forventes at være 13% højere i 2012-13 sammenlignet med 2011-12 (data er dog p.t. kun tilgængelig indtil marts 2013), hvis rummene er opvarmet til samme temperatur.

Graddagetallet for 2012-13 er iøvrigt tæt på normal tallet.



Varmeopgørelser fra DAB 2010-2012

Varme og varmeforsyning Posted on 21 okt, 2013 22:56


Forretningsorden

Vedtægter og husregler Posted on 26 sep, 2013 07:25

Forretningsorden for bestyrelsen i Ligustervængets Grundejerforening.



Allonge til deklaration

Vedtægter og husregler Posted on 25 sep, 2013 21:31

Allonge til deklaration, 1951



Deklaration

Vedtægter og husregler Posted on 25 sep, 2013 21:30

Deklaration vedr. nr. 43



« ForrigeNæste »