Indlæg

Som flere af jer måske allerede har konstateret så er der ikke varmt vand i hanerne og radiatorerne her til morgen.

DAB’s gaskedel er ude af drift, der kommer i alle fald ikke damp op af skorstenen ved varmecentralen.

DAB er på sagen, når der igen kommer hvid røg op af skorsten, burde det varme vand komme umiddelbart efter?

mvh
Klaus (nr. 7)

Kære Forening.

Vi nærmer os deadline (31/3) for underskrift af kontrakten med Vestforbrændningen (VF) der fra 2023 vil forsyne os med fjernvarme via en ny Fjernvarmeunit (FV-Unit).
Kontrakten er en del at et stort udbud af konverteringen af gas til fjernvarme i hele projektområdet (Sorgenfri og Virum).

Som nogen af jer sikkert husker var vi næsten nået til dette punkt i 2017, da VF trak tilbuddet tilbage af politiske årsager.

Klimakampen og situationen i Ukraine har en gang for alle, understreget at gas til opvarmning hører til i fortiden.

Jordvarme og/eller store varmepumper er ikke et alternativ, dersom de pris- og gene-/effektmæssigt ikke kan matche fjernvarmen på den skala VF opererer på.

En række spørgsmål vedr. konverteringen har jeg forsøgt at samle op på herunder, ved at stykke svar samme fra hhv. DAB Energi og VF. Herunder er svarene forkortet og redigeret for div. fagudtryk og med input fra div. telefonisk opfølgninger.

Skal vi betale “husleje” for at have vores FV-Unit stående i kælderen hos DAB?
DAB: Nej, den nye FV-Unit er ikke væsentligt større end det nuværende anlæg (ca. 2×1 m i grundplan) og kan desuden fjernaflæses, så DAB har mindre gene af FV-uniten end det bestående.

Forventes det at tryk og temperatur forbliver uforandret med den nye FV-Unit?
DAB: Ja, tryk og temperatur forbliver uændret. VF: Fremløbstemperaturen på primærsiden bliver 93-110 gr., I jeres FV-Unit justeres tryk og temperatur til samme niveau som hidtil.

Skal vi anskaffe os nye varmevekslere for at kunne bruge fjernvarmen ude i vores huse?
DAB: Nej, dersom tryk og temperatur forbliver uændret.

Kan vi forhandle om prisen på det fremsendte tilbud?
VF: Nej, prisen er ikke til forhandling, den er til gengæld fast og vil være den pris* der står på fakturaren i 2023 (161.030 kr.) når FV-uniten er kommet i drift.
*Såfremt der er skjulte fejl og mangler (f.eks. ulovlige elinstallationer, asbest, skimmelsvamp eller andre forhold der skader arbejdsmiljøet) vil omkostninger til udbedring/lovliggørelse skulle betales af E/F Ligustervænget.

Forventes der ekstraarbejder der kan forhøje installationsprisen?
VF: Nej, i så fald ville der allerede være taget højde for det i det fremsendte tilbud.

Vi skal betale for målerudstyret, men ved idriftsættelsen overdrages dette til VF – hvordan hænger det sammen?
VF: Det hænger sammen på den måde at VF så samtidig overtager driften af målerudstyret fremadrettet.

Kan vi tegne en drift og vedligeholdesaftale på selve FV-uniten hos VF?
VF: Ja, den koster 3.549.- + moms pr. år (2022-priser)

Hvordan bliver E/F Ligustervænget opkrævet aconto og hvornår kommer årsafregningen?
VF: hentet fra https://www.vestfor.dk/fjernvarme/forstaa-din-regning/
“Hvis du har et forbrug over 40 MWh om året fordeles din betaling for fjernvarme på tolv aconto­regninger om året og en årsopgørelse. Hver acontoregning dækker en måneds forventet forbrug.
Årsopgørelsen, der dækker et kalenderår, udsendes i januar til betaling 1. februar.”

Priser og gebyrer (hentet fra https://www.vestfor.dk/fjernvarme/priser-og-gebyrer/)

I 2022 er prisen for 1 MWh ca. 664 kr inkl. moms). Prisen er sammensat fast en Fast grundpris (300,45 kr) samt en Variable varmepris inkl. affaldsvarmeafgift (363,69 kr.)

Havde vi allerede været kunder hos VF ville vores årlige varmeudgift have været ca. 500 MWh x 664 kr./MWh = 332.000kr. Herudover betales 4.436 kr. for driftaftalen.

Dette er på niveau med den fastpris aftale DAB tilbyder os for gassen i 2021-22, men med gasprisernes himmelflugt bliver det anseeligt dyrere at forblive på gas i fremadrettet. Herudover skal vi ikke længere bidrage til driften af Sorgenfrivang, et bidrag der har været ret anseeligt nogle år, hvis større udgifter har skulle afholdes. Nu Sorgenfrivang står overfor en gennemgribende renovering ville vores bidrag muligvis også være steget, men det bliver så ikke aktuelt nu vi bliver kunde direkte hos VF.

Få mere information om udrulningen af fjernvarme i LTK her, gravearbejdet starter nede i Lyngby i disse uger ;o)

Som det måske er de fleste bekendt, så er udrulningen af fjernvarme tilbage på sporet, og vi forventes at bliver kunde hos Vestforbrændningen i løbet af 2023.

Vi bliver derved koblet af gaskedlen hos DAB, og vil herefter blive forsynet via en FV-unit, det heldigvis kan stå i varmekælderen over hos DAB.

Prisen for FV-unit’en forventes at blive i omegnen af 150.000 Dkr, penge som vi heldigvis har i foreningens kasse.

De nuværende varmevekslere i vores respektive kældre vil stadig kunne anvendes, dersom tryk og temperatur i fremløbet ikke ændrer sig efter overgangen til fjernvarme.

En anden god “nyhed” er den at gasprisen i indeværende sæson er låst fast på den lave takst fra før den nuværende “energikrise”, så DAB sender ikke en stor ekstraregning ved sæsonens afslutning i sommeren ’22.

Først i løbet af ’23 bliver gasprisen justeret, men til den tid skulle vi gerne være kunder hos Vestforbrændingen om alt går vel.

Som altid aflæser jeg vores varmeforbrug ved månedsskift og og har i det sidste år ikke set nogen mærkbare ændringer i forbruget. Det er stort set kun i tilfælde af tilflytning at nye ejere ændrer på huset forbrug. Fraflytning af teenage-børn er også en sikker besparelse på varmeregningen ;o)

Glædelige Jul

Klaus (nr. 7)

Varmesæsonen 2019-20 er ved at gå på held, selvom termometret tager sig et dyk i den kommende uge.

Sæson til dato har vi købt 422 MWh af DAB, og hvis ikke vejret i maj-juli stikker helt af rammer vi ca. 500 MWh totalt.

Med andre ord er forbruget uændret i forhold til de seneste par sæsoner.

Set over de 12 måneder (1 = august, 6=januar, 12 = juli) fordeler Min/Middel/Maks forbruget ud som vist herunder.

I perioden november – marts var forbruget uden de store udsving, hvilket understreger indtrykket af at perioden var grå i grå.

Så endnu et år med lave varmeudgifter, og med de meget lave energipriser pt. bliver regningen muligvis endnu mindre end vi er vandt til?

Slutaflæsningen sker 1. august.

Hermed en noget forsinket afrapportering af varmeforbruget for perioden 1/8 – 2018 til 1/8 – 2019.

Totalt set har DAB leveret 506 MWh varme til os, hertil bliver vi opkrævet for vores andel af energitabt i kedeler mv., så vi ialt skal betale for 513 MWh.

Sammenlignet med 2017-18 er forbruget faldet en smule, hvor DAB leverede 522 MWh og inkl. vores del af energitabet betalte vi for 528 MWh.

Da vi stadig opkræver lidt konservativt, fordi DAB ikke kan nedsætte vores aconto betaling yderligere, har vi igen i 2018-19 penge tilgode hos DAB, omend vi nu er under 100.000 kr. Om alle vil få penge retur afhænger af flere faktorer i regnskabet, men mon ikke flertallet igen kan glæde sig til generalforsamlingen til februar (dato ikke fastsat endnu)?

Forbruget 2018-19 (målt i kWh) fordeler sig som vist i listen herunder. Til nye læsere kan det oplyses, at de relativt store udsving husene imellem skyldes demografi, især hjemmeboende teenagebørn koster dyrt, også på varmeregningen ;o)

Som altid er bloggen åben for spørgsmål, og har man brug for gode råd og dåd til at reducere varmeforbruget, så er det bare at sige til.

mvh.

Klaus, nr. 7

På Kaj’s opfordring har bestyrelsen undersøgt hvem der ejer og dermed drifter vores hovedmåler på varmen vi køber af DAB.

DAB Energi skriver i sit svar:

“Måleren er opsat den 30. maj 2012, og skal i følge (det nye) målerregulativet kontrolleres hvert 9. år (tidligere hvert 6. år)

Jeg formoder at det er os, der har bekostet måleren, og at vi dermed sikrer målerkontrollen i 2021.”

Link vejledning for Målerregulativet (ikrafttrædelse 1/7 – 2018):

https://www.retsinformation.dk/forms/R0710.aspx?id=202148

Læs evt. det relevante afsnit: Vejledning til ejer af varmeenergimålere

Som ønsket, så kommer her opgørelsen fra DAB for varmeåret 01-aug-2017 til 31-jul-2018.

Bestyrelsen

Hermed en kort gennemgang af foreningens varmeforbrug i sæsonen 2017-18, der sluttede 31. juli.

Totalt set har vi købt 522 MWh (52.220 kWh) af DAB (grå søjler) siden august 2017.
Det samlede målte forbrug i de 30 huse er 396 MWh (sorte søjler).
Tabet fra varmerørene i kældrene (125 MWh) udgør 24%, hvilket er indenfor det forventelige og acceptable for anlæg af denne type.

Især vinteren var dyr , dersom kulden og blæsten toppede i februar, mod normalt januar, hvorfor foråret lod vente på sig.
End ikke den ekstremt varme og lange sommer har kunne kompenserer for det kolde forår, så vi ender totalt set på et samlet køb og forbrug, lidt over 2016-17 niveauet.

Ser vi på fordelingen af varmeforbrug for sæsonen 2017-18 husene imellem, har den gennemsnitlige husstand (gult område) samlet set forbrugt op til 13.200 kWh (13,2 MWh).
Spændet for hvad der betragtes som et normaltforbrug, svarende til hvad de 20 huse i midterfeltet forbruger, så svinger det med 3 MWh til begge sider, fra ca. 9.5 MWh til ca. 16.5 MWh.

Forbruget for de enkelte huse kan nærlæses i vedhæftede PDF …

Evt. spørgsmål til ovenstående kan rettes til mig via bloggens kommentarfelt.

mvh
Klaus nr. 7